“趙晉案”問題樓盤后續:濟南已掃尾,天津推進慢

  《人民的名義》原型、“最牛開辟商”趙晉自2014年因涉案被帶走觀察之后,其在濟南、天津兩地留下的浩瀚問題樓盤若何解決,備受存眷。

  從2018年底最先,濟南在此方面加速了行動:2018年11月30日,濟南市“趙晉案涉案房地產糾紛化解處置事情帶領小組辦公室”公布公告,啟動退房退款事情。2019年5月30日,濟南市住房和城鄉建設局住房維修資金辦理中間又發出告示,針對“趙晉案”遺留問題,2018年對誠基中間、萬豪中間、卓越期間廣場3個項目5000余戶貿易用房的維修資金管理了集中退還手續,退還金額440萬元。

  濟南市解決“趙晉案”遺留問題樓盤進展迅速,天津呢?新京報記者為此趕赴天津舉行采訪,發明樓查問題依舊,住建、房管等當局部分鮮有作為。浩瀚購房者但愿天津市當局可以或許加速進度,盡快解決趙晉案樓盤的諸多問題。

  “趙晉案”問題樓盤后續:濟南已掃尾,天津推進慢

“趙晉案”遺留的問題樓盤卓越淺水灣尚有問題未解決。

  問題已存在多年

  6月17日,新京報記者在多位業主的指引下,來到了天津市河東區卓越淺水灣項目。這是趙晉在天津的“代表作”之一。

  記者在項目部門區域看到一些玻璃門已經散落在地,部門走廊旁邊的門市門前已經被擋上了沙袋式樣的防水裝備,多部電梯已經被關停,并擋上了圍欄,部門地下區域已不見亮光,個體房頂處已經被掏空,可以看到被水浸泡過的陳跡。別的,項目內可見零零星散幾間堆有貨品的店面,部門通道停放有電動車等雜物。

  據業主反應,這些問題自2014年起就已經存在。除了底部商鋪存在漏水、停電、電梯不能運轉、下水及采暖體系癱瘓、物業辦理雜亂,卓越淺水灣的住宅還存在私自更改規劃、增長樓房層數、房本與面積不符、將臥室處置懲罰成“飄窗”、“裝飾性陽臺”等問題,從而大大降低了容積率,提高了公攤系數。而雷同問題在王謝廣場、水岸銀座、君臨大廈等趙晉在津開辟樓盤中都普遍存在。

  “趙晉案”問題樓盤后續:濟南已掃尾,天津推進慢

卓越淺水灣有電梯被封。

  隨后,新京報記者來到天津市住建委,撥打了該委市場中間商品房科電話反應卓越淺水灣存在的問題,該科事情職員稱,“我們這只賣力新居預售之類的辦理,不賣力您這問題。”其提供了該委辦公室電話,可是記者多次撥打,一直無人接聽。該委信訪歡迎處的相干賣力人則暗示:“我們不知道你們這事,更不知道處置懲罰進展。”

  當全國午,記者又與幾位業主來到了天津市河東區房地產市場辦理科,該科兩位事情職員皆暗示,王謝廣場、水岸銀座已經退房了,而卓越淺水灣項目確實存在房本與面積不符等環境,“我們有責任處置懲罰此事,可是我們這個層面確實處置懲罰不了此事,房管局底子就夠不著這個級別。”他們同時發起業主向天津市河東區當局反應此事。

  而在天津市河東區當局,一位賣力歡迎來訪者的事情職員對卓越淺水灣業主暗示:“我代表當局,只能去呼吁解決。”同時,他發起業主去該項目所屬地大王莊街道服務處相識環境。

  在卓越淺水灣地點的河東區大王莊街道服務處,一位白姓賣力人暗示其已經極力去探求接盤俠,可是至今未談成。“針對此事,我已經向河東區當局打了許多次陳訴,可是獲得的回復是‘讓我們街道服務處本身想措施解決’,今朝,我們也沒有好措施去解決此事。”

  為何難以解決?

  新京報記者相識到,趙晉在天津所開辟的樓盤中,誠基中間、君臨大廈、卓越淺水灣均已竣工交房,存在一套屋子呈現多個面積、物業費和暖氣費根據差別面積繳納、增長樓房層數等問題;王謝廣場、水岸銀座則在歷經停工、續建、再停工之后,陷入爛尾狀況。

  據王謝廣場業主先容,趙晉被帶走觀察后, 2014年10月24日,天津市當局周全接受王謝廣場、水岸銀座項目,建立了“天津市水岸、王謝處置組”,由天津市信訪辦牽頭、天津市建委、房管局、規劃局等單元構成歡迎組,與業主代表成立每月一次的晤面會機制。2015年5月29日的晤面會上,天津市房管局先容了兩個樓盤后續建設資金所需金額和來歷環境:水岸銀座和王謝廣場共需后續建設資金33.42億元,資金來歷:趙晉名下兩塊地掛牌出讓最低收入11.5億元,查封的資產及資金5.4億元,羈系賬戶里有3億元,未售房按原價販賣可收入19.9億元,共可籌集資金39.8億元,后續建設資金綽綽有余。

  2015年10月25日,“天津市水岸、王謝處置組”推出“退房退款”方案:退還購房款本金、衡宇維修基金和所交契稅等稅費,同時付出本金所發生的利錢(利錢的計較時間自購房款單據開具之日起,至2015年12月31日止)。

  該方案推出后,部門購房人接管了退房退款,可是,今朝仍有數百戶業主沒有接管退房,為何?記者相識到,這些業主或者對峙要房,或者要求當局按項目周邊房價賜與補償。

  據一位天津市當局事情職員先容,今朝天津市解決趙晉案問題樓盤最大的堅苦是錢。好比,為相識決卓越淺水灣存在的配套設施問題,大王莊街道服務處已經在河東區當局的支撐下投入資金,但仍舊是杯水車薪。而天津市財力更是吃緊,2018年31個省份GDP數據顯示,作為四大直轄市之一的天津市,GDP增速只有3.6%,在天下排名倒數第一。

  不外,王謝廣場的一些業主認為,錢并非最首要的問題,當局的繼承才是最首要的——同樣是“趙晉案”遺留的問題樓盤,為什么濟南可以或許快速解決,而天津就遲遲不能解決?

  狀師:業主可通過訴訟維護權益

  北京金訴狀師事件所執行主任王佳紅狀師認為,根據《天津市新建商品房預售資金羈系措施》的劃定,當局對開辟商的資金使用有羈系的職責,同時,也要對開辟商趙晉被帶走后的小區爛尾的環境有協調處置懲罰的社會職責。同時,鑒于趙晉公司名下仍有資金和資產,對于業主來說,最好的選擇是盡快啟動訴訟法式,要求退房及得到相干補償,從而更大水平地維護本身的權益。

  6月18日,新京報記者就此事又與上述相干單元取得接洽,個中,河東區房地產市場辦理科事情職員稱“確實處置懲罰不了此事”。

  就若何解決卓越淺水灣的問題,大王莊街道服務處賣力人先容說,他們但愿能引入有實力的公司接盤,將現有商鋪及配套舉行完美進級,改成租賃房,不外,今朝該街道辦尚未就此與商鋪業主告竣一請安見。

  截至發稿時,記者未獲得其他相干部分的進一步回應。對于此事,本報將繼續予以存眷。

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